3,5 Zimmer Eigentumswohnung
mit zwei Balkonen, 96052 Bamberg Wassermannstraße


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Lage  :  96052 Bamberg - Wassermannstraße
Beschreibung  :  Die 3,5 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 7. OG (oberstes Wohngeschoss) einer 1972 errichteten Wohnanlage in der Wassermannstraße in Bamberg, ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer, einer offenen Wohndiele mit Essbereich (halbes Zimmer), einer Küche, einem Schlaf- und einem Kinderzimmer. Vom Wohnzimmerbalkon hat man einen freien Blick über die Stadt Richtung Süden, ein zweiter kleiner Balkon ist vom Essbereich aus zugänglich. Das Bad verfügt über eine Wanne und WC, darüber hinaus gibt es noch ein separates Gäste-WC, einen praktischen Abstellraum, ein Dachbodenraum mit Fenster und einen Tiefgaragenstellplatz. Bei der damaligen Konzeption der Wohnanlage (mit insgesamt 50 WE) wurde im Dachgeschoss eine große Dachterrasse und ein privates Innenschwimmbad mit Sauna errichtet, welches von allen Hausbewohnern genutzt werden kann. Die Wohnung ist derzeit an eine 3er WG komplett möbliert vermietet, es wurden drei einzelne Mietverträge (jeweils pro Zimmer) abgeschlossen. Die aktuelle Kaltmiete beträgt gesamt 850 EUR pro Monat. Die Betriebskosten 2019 betrugen laut Abrechnung der Hausverwaltung pro Monat ca. 353 EUR, davon umlagefähig ca. 285 EUR.
Wohnfläche  :  ca. 91 qm
Heizung/Energie  :  Gaszentralheizung, V, 154 kWh
Baujahr  :  1972
Kaufpreis  :  294.000 EUR
Erfolgshonorar  :  3% aus dem Gesamtkaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt., somit gesamt 3,57%
Widerrufsrecht  :  Widerrufsbelehrung hier einsehen
Hinweis  :  Vorstehende Angaben zur Liegenschaft basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Eine Haftung hierfür wird nicht übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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