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in 91056 Erlangen Gepflegte 3 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen, Erlangen ruhige Lage, frei ab sofor ...
ImmoNr20680 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
PLZ91056 OrtErlangen
LandDeutschland Wohnfläche97 m²
Zimmer3 Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
BalkonJa Kaufpreis418.000 €
Erfolgshonorar3,57% aus dem Gesamtkaufpreis Währung€
ImmoNr20680
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
PLZ91056
OrtErlangen
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Wohnfläche97 m²
Zimmer3
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
BalkonJa
Kaufpreis418.000 €
Erfolgshonorar3,57% aus dem Gesamtkaufpreis
Währung€
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Herzstück dieser gepflegten 3 Zimmer Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zu den beiden sonnigen Balkonen. Der verglaste Erker im Esszimmer mit anschließender Küche sorgt für viel Licht. Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer verfügen jeweils über ein eigenes Bad, einmal mit Wanne/WC und einmal mit Dusche/WC. Im Haus befindet sich ein Aufzug der bis in das Kellergeschoss reicht. Zur Wohnung gehört ein Kelleranteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Zwei gemeinschaftlich genutzte Fahrradräume und ein Waschmaschinenraum mit Münzautomaten sind ebenso vorhanden. Die gesamte Wohnanlage und die Außenbereiche sind in gepflegtem Zustand. Die Wohnung kann kurzfristig übernommen werden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.07.2028
Endenergieverbrauch: 100.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

 Ausstattung - große 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 97 m² Wohnfläche
- 2 sonnige Balkone
- helle Räume
- gepflegter Zustand
- Aufzug
- interessante und zugleich praktische Raumaufteilung
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- 2 Badezimmer mit Marmorfliesen
- separater Abstellraum in der Wohnung
- Kelleranteil
- gepflegte Außenbereiche und Gartenanlagen
- Tiefgaragenstellplatz
- Fahrradraum
- Waschmaschinenraum Lage schöne bevorzugte Wohnlage in Erlangen-Büchenbach, sehr gute Infrastruktur
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1995
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch100 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis30.07.2028
Baujahr lt. Energieausweis1995
wesentlicher EnergieträgerGas
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+49 (0) 951 980 100
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