Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses Reihenmittelhaus in attraktiver Wohnlage in Bamberg nahe dem Klinikum überzeugt mit einem großzügigen Raumangebot. Große Fensterflächen sorgen für Licht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom großzügigen Wohn- und Essbereich besteht Zugang zur Terrasse, kleine Gartenflächen vor und hinter dem Haus ergänzen den Außenbereich und bieten Platz für Erholung oder eine individuelle Gartengestaltung.
Auf ca. 185 m² Wohnfläche zzgl. ca.50 m² Nutzfläche im Dachgeschoss erstreckt sich das Haus über drei Ebenen mit durchdachter Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich Wohn- und Essbereich, Küche sowie Hauswirtschafts- und Vorratsraum und die Terrasse. Das Obergeschoss umfasst drei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer sowie einen Balkon. Im Dachgeschoss steht ein großzügig ausgebauter Dachraum mit zwei weiteren Zimmern sowie einem Duschbad zur Verfügung. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Ein Hauswirtschafts- und ein Vorratsraum bieten zusätzlichen Stauraum. Die Garage ergänzt das Gesamtangebot.
Das im Jahr 1985 errichtete Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Eine Modernisierung – insbesondere im Bereich der Bodenbeläge und einzelner Ausstattungsdetails – bietet die Möglichkeit, die Immobilie an heutige Wohnstandards anzupassen.
Das Klinikum, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Entfernung. Ein großzügiges Zuhause für Familien mit viel Potenzial in einer gefragten Wohnlage, das Raum für individuelle Wohnideen bietet.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.07.2036
Endenergieverbrauch: 120.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: D
Lage attraktive Lage, 96049 Bamberg Nähe Klinikum
Energieausweis
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
120 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
13.07.2036 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1985 |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas leicht |
