Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese attraktive Dachgeschosswohnung in Bamberg überzeugt mit einem gemütlichen Wohnambiente und angenehmen Lichtverhältnissen. Die Dachschrägen verleihen der Wohnung einen besonderen Charme, während die großen Fensterflächen einen schönen Ausblick über die umliegenden Dächer ermöglichen.
Auf ca. 38 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiger Wohn- und Schlafbereich, eine funktional integrierte Küche sowie ein Badezimmer. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich platzsparend in den Wohnbereich ein. Ein zusätzlicher Raumabschnitt bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Schlafbereich, Arbeitsbereich oder kleine Leseecke. Das geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet und verfügt über ein Oberlicht das geöffnet werden kann.
Die Wohnung ist frei ab sofort, sie befindet sich im 2.OG in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1989, eine neue Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 2020 installiert, dreifach verglaste Fenster und ein neues Haustürelement wurden 2023 eingebaut. Eine Modernisierung im Bereich der Bodenbeläge und Bad bietet die Möglichkeit, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen an heutige Wohnstandards anzupassen. Ein eigener Kfz-Stellplatz im Hinterhof ergänzt das Angebot.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Berufspendler, Studierende oder als Kapitalanlage in Bamberg.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.03.2033
Endenergieverbrauch: 52.52 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: B
Energieausweis
| Baujahr |
1989 |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
52,52 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
05.03.2033 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1989 |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas leicht |
