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in 96135 Stegaurach Komfortables Wohnen mit Zukunft – gepflegte 2-Zimmer-Eigentums- wohnung mit ...
ImmoNr 20866 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
PLZ 96135 Ort Stegaurach
Land Deutschland Wohnfläche ca. 66 m²
Zimmer 2 Etagenzahl 2
Fahrstuhl Personenaufzug Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz
Balkon Ja Kaufpreis 265.000 €
Käuferprovision 3,57% aus dem Gesamtkaufpreis Währung €
ImmoNr 20866
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
PLZ 96135
Ort Stegaurach
Land Deutschland
Wohnfläche ca. 66 m²
Zimmer 2
Etagenzahl 2
Fahrstuhl Personenaufzug
Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz
Balkon Ja
Kaufpreis 265.000 €
Käuferprovision 3,57% aus dem Gesamtkaufpreis
Währung €
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung vereint modernen Wohnkomfort, energieeffiziente Bauweise und eine durchdachte, barrierefreie Konzeption. Mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² bietet sie ein attraktives Zuhause für anspruchsvolle Menschen ab 50 Jahren, die Wert auf Lebensqualität, Komfort und Sicherheit legen.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine helle und freundliche Atmosphäre und bietet direkten Zugang zum großen Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Neben der Einbauküche befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum.

Die Ausstattung erfüllt moderne Ansprüche an energieeffizientes und komfortables Wohnen: Fußbodenheizung, dreifach verglaste Isolierfenster, elektrische Rollläden sowie eine kontrollierte Wohnraumbelüftung schaffen ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Der KfW-70-Standard unterstützt zudem einen wirtschaftlichen Energieverbrauch und niedrige Nebenkosten.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der bequemes, geschütztes Parken ermöglicht sowie ein Kelleranteil.

Eine ideale Immobilie für alle, die komfortables, altersgerechtes Wohnen mit moderner Ausstattung und nachhaltiger Bauweise verbinden möchten. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Eigentumswohnung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.04.2036
Endenergieverbrauch: 87.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: C

 Ausstattung Highlights auf einen Blick:
Ca. 66 m² Wohnfläche
Großzügiger Balkon
Barrierefreie Konzeption
Wohnanlage für Bewohner ab 50 Jahren
2.Obergeschoss mit Aufzug
KfW-70-Energiestandard
Fußbodenheizung
3-fach-Isolierverglasung
Elektrische Rollläden
Kontrollierte Wohnraumbelüftung
Moderne Einbauküche
Praktischer Hauswirtschaftsraum
Kelleranteil
Tiefgaragenstellplatz Lage 96135 Stegaurach, ruhige Lage
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Zustand Gepflegt
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 87,2 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 14.04.2036
Baujahr lt. Energieausweis 2015
wesentlicher Energieträger Erdgas leicht
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