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  • Süd-West-Balkon
in 96163 Gundelsheim Attraktive 4 Zimmer Eigentumswohnung über zwei Etagen mit Süd-West-Balkon und gr ...
ImmoNr 20802 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschoss PLZ 96163
Ort Gundelsheim Land Deutschland
Wohnfläche ca. 97 m² Zimmer 4
Heizungsart Zentralheizung Stellplätze 1 Freiplatz
Balkon Ja Kaufpreis 368.000 €
Käuferprovision 3,57% aus dem Gesamtkaufpreis Währung €
ImmoNr 20802
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschoss
PLZ 96163
Ort Gundelsheim
Land Deutschland
Wohnfläche ca. 97 m²
Zimmer 4
Heizungsart Zentralheizung
Stellplätze 1 Freiplatz
Balkon Ja
Kaufpreis 368.000 €
Käuferprovision 3,57% aus dem Gesamtkaufpreis
Währung €
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Attraktive 4 Zimmer Eigentumswohnung über zwei Etagen mit Süd-West-Balkon und großem Gartenanteil

Diese gepflegte und großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss = Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur vier Wohneinheiten.

Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich. Große Fensterelemente sorgen für viel Licht und der sonnige Süd-West-Balkon lädt zum Entspannen ein.

Die Einbauküche mit teilweise neuen Geräten ist im Kaufpreis enthalten. Das Bad verfügt über Wanne, Dusche und Fußbodenheizung, ein separates WC ergänzt den Komfort. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen.

Über eine Holztreppe gelangt man in den ausgebauten Spitzboden mit hochwertigem Einbauschrank nutzbar als Rückzugsort, Atelier oder Hobbyraum.

Zur Wohnung gehören ein Kfz-Stellplatz mit zusätzlicher Parkmöglichkeit, ein sonniger Gartenanteil mit zwei Holzlegen sowie ein separater Kellerraum. Zudem gibt es ein gemeinschaftlichen Wasch-/Trockenkeller und einen Fahrradabstellraum.

Mit ca. 97 m² Gesamtfläche (ca. 70 m² Wohnfl. zzgl. ca. 27 m² Nutzfl. Spitzboden) bietet diese Immobilie ein komfortables Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung ist frei ab sofort.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.09.2027
Endenergieverbrauch: 94.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: C

 Ausstattung Fußbodenheizung im Bad
zwei hochwertige Einbauschränke
Einbauküche
Fliegengitter
1 Kfz-Stellplatz plus zusätzliche Stellmöglichkeit
Süd-West-Gartenanteil mit Pergola
1 Kellerraum Lage 96163 Gundelsheim, ruhige Lage
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Zustand Gepflegt
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 94 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 28.09.2027
Baujahr lt. Energieausweis 1995
wesentlicher Energieträger Erdgas leicht
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