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in 80809 München Gepflegte 3 Zimmer Wohnung mit Süd-Balkon, München Schwabing-West, ruhige Lage
ImmoNr 20800 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
PLZ 80809 Ort München
Land Deutschland Etage 5
Wohnfläche ca. 91 m² Zimmer 3
Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz Balkon Ja
Kaufpreis 790.000 € Käuferprovision 3,57% aus dem Gesamtkaufpreis
Währung €
ImmoNr 20800
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
PLZ 80809
Ort München
Land Deutschland
Etage 5
Wohnfläche ca. 91 m²
Zimmer 3
Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz
Balkon Ja
Kaufpreis 790.000 €
Käuferprovision 3,57% aus dem Gesamtkaufpreis
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Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Gepflegte 3 Zimmer Wohnung mit Süd-Balkon, ruhige Lage Schwabing-West,
zwischen Olympiapark und Luitpoldpark

Herzstück der Wohnung ist der zentrale Wohn-/Essbereich mit sonniger Loggia. Über einen separaten Flur geht es zu den Schlafbereichen bestehend aus dem Schlafzimmer und dem Kinderzimmer. Große Fensterelemente sorgen für viel Helligkeit und Ausblicke ins Grüne. Das Badezimmer verfügt über Wanne und WC, zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC, derzeit als Abstellraum genutzt.

Die Wohnung ist über einen Aufzug erreichbar. Die gesamte Wohnanlage und die Außenbereiche sind in gepflegtem Zustand. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 550 EUR pro Monat inkl. Instandhaltungsrücklage, davon ca. 420 EUR umlagefähig.

Ein Kelleranteil und ein Tiefgaragenstellplatz gehören zur Wohnung. Ein Bezug ist kurzfristig möglich.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.06.2035
Endenergieverbrauch: 114.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D

 Lage 80809 München, ruhige Lage Schwabing-West,
zwischen Olympiapark und Luitpoldpark
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Zustand Gepflegt
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 114 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 25.06.2035
Baujahr lt. Energieausweis 1972
wesentlicher Energieträger Fernwärme
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