Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Innenstadtlage von Bamberg – Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Das teilunterkellerte Anwesen verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 199 m² und steht auf einem ca. 170 m² großen Grundstück. Es wird vollständig leer und mietfrei übergeben, optimal für eine unmittelbare Eigennutzung oder flexible Neuvermietung. Eine Hausdurchfahrt führt in den geschützten Innenhof mit zwei Garagen. Oberhalb der Garagen lädt eine ca. 41 m² große Dachterrasse zum Entspannen ein.
Aufteilung:
EG: 1 Zimmer Wohnung mit ca. 28 m² Wohnfläche
Dachterrasse (anteilig 1/3), somit ca. 14 m² Wohnfläche
1. OG: 2 Zimmer Wohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche
2. OG & DG: 4 Zimmer Maisonette Wohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche
Die 4 Zimmer Maisonette Wohnung im 2.OG und DG wurde bereits renoviert und präsentiert sich in einem modernen Zustand. Die beiden Einheiten im EG und 1.OG sind in einem älterem aber gepflegten Zustand, Modernisierungsmaßnahmen stehen an.
Besondere Merkmale:
Eichen-Parkett in den Wohnungen
befahrbarer Innenhof mit zwei Garagen
große Dachterrasse (ca. 41 m²) auf den Garagen
Optional: Zwei Tiefgaragenstellplätze zum separaten Erwerb je 25.000 EUR
Fazit:
Dieses charmante Mehrfamilienhaus vereint die Vorzüge einer ruhigen Innenstadtlage mit attraktiven Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung einzelner Wohnungen oder zur Vermietung – das Objekt bietet vielfältige Optionen. Durch die mieterfreie Übergabe ist eine sofortige Umsetzung Ihrer Wohn- oder Investitionspläne möglich.
Energieausweis
Art: laut Gesetz nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Lage Das Objekt befindet sich in zentraler, ruhiger Lage der Bamberger Innenstadt. Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomie sind ebenso wie der Bahnhof und die Fußgängerzone bequem fußläufig erreichbar.
Energieausweis
| Energieausweis |
laut Gesetz nicht erforderlich |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas leicht |
