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in 96135 Stegaurach Charmante 3 Zimmer Dachgeschoss Wohnung mit sonnigem Balkon, Stegaurach ruhige ...
ImmoNr 20791 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschoss PLZ 96135
Ort Stegaurach Land Deutschland
Wohnfläche ca. 66 m² Zimmer 3
Stellplätze 1 Freiplatz Balkon Ja
Kaufpreis 178.000 € Käuferprovision 3,57% aus dem Gesamtkaufpreis
Währung €
ImmoNr 20791
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschoss
PLZ 96135
Ort Stegaurach
Land Deutschland
Wohnfläche ca. 66 m²
Zimmer 3
Stellplätze 1 Freiplatz
Balkon Ja
Kaufpreis 178.000 €
Käuferprovision 3,57% aus dem Gesamtkaufpreis
Währung €
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Das Herzstück dieser charmanten Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich. Große Fensterelemente öffnen den Raum und der sonnige Süd-Balkon lädt zum Entspannen ein. Ein weiterer Balkonzugang besteht von der geräumigen Wohnküche aus.

Das renovierte Badezimmer ist mit einer Dusche und WC ausgestattet. Neben dem Schlafzimmer befindet sich ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Der Wohnbereich ist mit Parkettboden ausgestattet. Der nicht ausgebaute Spitzboden oberhalb der Wohnung gehört zur Wohnung.

Die Wohnanlage mit insgesamt 6 Wohnungen befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung liegt im 2.Obergeschoss und ist über das Treppenhaus erreichbar. Ein eigener Kellerraum und ein Kfz-Stellplatz sind im Angebot enthalten.

Die Wohnung ist seit 2007 an die aktuelle Mieterin vermietet, die Mieteinnahme beträgt 550 EUR pro Monat zuzüglich Nebenkosten. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich laut Abrechnung 2023 auf ca. 206 EUR, davon umlagefähig ca. 125 EUR.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.11.2028
Endenergieverbrauch: 99.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C

 Lage 96135 Stegaurach, ruhige Lage
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 99 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 03.11.2028
Baujahr lt. Energieausweis 1990
wesentlicher Energieträger Öl
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