Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Das Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss liegt in in ruhiger Lage in Bamberg Ost Nähe Heinrichskirche. Das Anwesen ist komplett vermietet. Die Wohnung im EG verfügt über eine eigene Gastherme mit Heizkörpern, in den oberen Stockwerken befinden sich Gaseinzelöfen. Ein großer sonniger Garten lädt zum Entspannen ein.
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
EG: 2 Zimmer Wohnung mit Küche und Bad
OG: 3 Zimmer Wohnung mit Küche und Bad
DG: ausgebautes Dachgeschoss mit 2 Zimmer, Küche und Dusche/WC
UG: Das Haus ist voll unterkellert.
EG ca. 55 m² Wohnfläche
OG ca. 59 m² Wohnfläche
DG ca. 40 m² Nutzfläche
Mieteinnahmen pro Monat:
Erdgeschoss: 600 EUR + NK, vemietet seit 2023
Obergeschoss: 400 EUR + NK, vermietet seit 2025
Dachgeschoss: 310 EUR + NK, vermietet seit 2019
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somit gesamt 1.310 EUR + NK
Das Anwesen ist in einem gepflegten Zustand, einfacher Baustandard, Modernisierungen stehen an.
Mit seiner attraktiven Lage und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich dieses Anwesen ideal als Kapitalanlage, zur Eigennutzung für eine Familie oder als Mehrgenerationenhaus.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.12.2035
Endenergiebedarf: 236.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1927
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: G
Lage 96052 Bamberg Ost, Nähe Heinrichskirche
Energieausweis
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
10.12.2035 |
| Endenergiebedarf |
236 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1927 |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas leicht |
