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in 96135 Stegaurach 3 Zimmer Eigentumswohnung mit sonnigem Balkon, Stegaurach ruhige Lage
ImmoNr 20784 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
PLZ 96135 Ort Stegaurach
Land Deutschland Wohnfläche ca. 82 m²
Zimmer 3 Stellplätze 1 Garage
Balkon Ja Kaufpreis 229.000 €
Käuferprovision 3,57% aus dem Gesamtkaufpreis Währung €
ImmoNr 20784
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
PLZ 96135
Ort Stegaurach
Land Deutschland
Wohnfläche ca. 82 m²
Zimmer 3
Stellplätze 1 Garage
Balkon Ja
Kaufpreis 229.000 €
Käuferprovision 3,57% aus dem Gesamtkaufpreis
Währung €
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Das Herzstück dieser charmanten Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich. Große Fensterelemente öffnen den Raum und der sonnige Süd-Balkon lädt zum Entspannen ein. Ein weiterer Balkonzugang besteht von der geräumigen Wohnküche aus.

Das renovierte Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und befindet sich direkt neben dem ruhig gelegenen Schlafzimmer. Ein weiteres, großzügig geschnittenes Zimmer kann flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden.

Ein praktischer Abstellraum rundet das Raumangebot ab und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der Wohnbereich ist mit Parkettboden ausgestattet.

Die Wohnanlage mit insgesamt 6 Wohnungen befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung liegt im 1.Obergeschoss und ist über das Treppenhaus erreichbar. Ein eigener Kellerraum und eine eigene Garage sind im Angebot enthalten.

Die Wohnung ist aktuell vermietet, die Mieteinnahme beträgt 720 EUR pro Monat zuzüglich Nebenkosten. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich laut Abrechnung 2023 auf ca. 187 EUR, davon umlagefähig ca. 94 EUR.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.11.2028
Endenergieverbrauch: 99.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C

 Lage 96135 Stegaurach, ruhige Lage
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 99 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 03.11.2028
Baujahr lt. Energieausweis 1990
wesentlicher Energieträger Öl
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