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in 96117 Memmelsdorf Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Terrasse, Garten und Garage Memmelsdorf, ruhig ...
ImmoNr 20782 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Reihenmittel PLZ 96117
Ort Memmelsdorf Land Deutschland
Wohnfläche ca. 120 m² Grundstück ca. 153 m²
Zimmer 5 Stellplätze 1 Garage
Balkon Ja Terrasse Ja
Kaufpreis 395.000 € Käuferprovision 3,57% aus dem Gesamtkaufpreis
Währung €
ImmoNr 20782
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Reihenmittel
PLZ 96117
Ort Memmelsdorf
Land Deutschland
Wohnfläche ca. 120 m²
Grundstück ca. 153 m²
Zimmer 5
Stellplätze 1 Garage
Balkon Ja
Terrasse Ja
Kaufpreis 395.000 €
Käuferprovision 3,57% aus dem Gesamtkaufpreis
Währung €
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Das gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger, zentraler Lage von Memmelsdorf auf einem ca. 153 m² großen Grundstück und bietet mit ca. 120 m² Wohnfläche auf drei Ebenen ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit separater Einbauküche und Gäste-WC. Große Fenster sorgen für Licht, von der Terrasse führt der Weg in den kleinen, gepflegten Garten mit überdachtem Freisitz und Gartenhaus.

Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein praktischer Abstellraum sowie das Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC.

Das Dachgeschoss wurde zu einem großzügigen Studio mit eigenem Duschbad und WC ausgebaut und eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Rückzugsbereich.

Das Haus ist voll unterkellert mit zwei Abstellräumen und einer separaten Waschküche. Die Beheizung erfolgt über eine elektrische Fußbodenheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer, ein Gasanschluss ist vorhanden. Der Keller ist zusätzlich über eine Außentreppe vom Garten erreichbar. Zum Haus gehört eine Garage.

Der Zustand des Anwesens ist gepflegt, folgende Maßnahmen wurden in den letzten Jahre durchgeführt: 2001 Haustür, 2005 Fenster und Rollos neu, 2010 WC erneuert, 2016 Bad erneuert, 2019 Garagentor neu, ...

Das Haus steht auf einem Erbbaurechtsgrundstück der Katholischen Kirchenstiftung Memmelsdorf, der Erbbauzins beträgt aktuell 170 EUR jährlich. Die monatlichen Stromkosten für die Heizung belaufen sich laut Eigentümer auf ca. 218 EUR.

Die Übergabe kann ab Januar 2026 erfolgen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.08.2035
Endenergieverbrauch: 84.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1977
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: C

 Lage 96117 Memmelsdorf, ruhige Lage
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Zustand Gepflegt
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 84,8 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 11.08.2035
Baujahr lt. Energieausweis 1977
wesentlicher Energieträger Elektro
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