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in 96106 Ebern Starke Rendite, bonitätsstarker Mieter, langfristiger Mietvertrag, 96106 Ebern b ...
ImmoNr20730 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus PLZ96106
OrtEbern LandDeutschland
Wohnfläche500 m² Grundstücksgröße407 m²
Zimmer14 Vermietbare Fläche500 m²
BefeuerungGas HeizungsartEtagenheizung
Kaufpreis560.000 € Käuferprovision3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem Gesamtkaufpreis
Währung€ mtl. Mieteinnahmen (Ist)3.500 €
ImmoNr20730
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ96106
OrtEbern
LandDeutschland
Wohnfläche500 m²
Grundstücksgröße407 m²
Zimmer14
Vermietbare Fläche500 m²
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Kaufpreis560.000 €
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem Gesamtkaufpreis
Währung€
mtl. Mieteinnahmen (Ist)3.500 €
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus, komplett vermietet an bonitätsstarken Mieter mit langfristigem Mietvertrag, Rendite aktuell ca. 7,5%.

Aufteilung:
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Vorderhaus EG: Verkaufsraum
Vorderhaus Wohnung 1.OG: Besprechung, Büro, Sozialräume
Vorderhaus Wohnung DG: Lager

Rückgebäude EG: Backoffice
Rückgebäude OG: Büros, Lager

Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 500 qm.

Kfz-Stellplätze

Mietvertrag:
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Das komplette Anwesen ist an einen bonitätsstarken Mieter vermietet. Die Mietrendite beträgt ca. 7,5%, es wurde eine Indexierung vereinbart. Der Mietvertrag hat eine Laufzeit bis 2032 plus Optionen auf 4 x 5 weitere Jahre.

Heizung:
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Heizung und Warmwasser über 3 separate Gasthermen (erneuert 2010 und 2021).

Zustand:
---------------
Das Anwesen ist in einem gepflegten, renovierten Zustand.

 
Energieausweis
Art: laut Gesetz nicht erforderlich
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1900
Energieausweislaut Gesetz nicht erforderlich
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  • Margit Veit
Margit Veit
+49 (0) 951 980 100
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