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in 96117 Memmelsdorf Einfamilienhaus mit Aussicht auf Schloß Seehof und das Bamberger Umland
ImmoNr20669 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenend PLZ96117
OrtMemmelsdorf LandDeutschland
Wohnfläche200 m² Grundstücksgröße557 m²
Zimmer6 Stellplätze3 Garagen
BalkonJa TerrasseJa
Kaufpreis855.000 € Erfolgshonorar3,57% aus dem Gesamtkaufpreis
Währung€
ImmoNr20669
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenend
PLZ96117
OrtMemmelsdorf
LandDeutschland
Wohnfläche200 m²
Grundstücksgröße557 m²
Zimmer6
Stellplätze3 Garagen
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis855.000 €
Erfolgshonorar3,57% aus dem Gesamtkaufpreis
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Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Elegantes Einfamilienhaus mit Aussicht auf Schloß Seehof und das Bamberger Umland

Das Reihenendhaus liegt in Memmelsdorf in oberster Reihe auf einem ca. 557 m² großen Grundstück. Große Fenster geben den Blick frei auf die sanften Hügel des Bamberger Umlands, die Altenburg und Schloß Seehof.

Das Haus ist in Split-Level-Bauweise aufgebaut: Schlafbereich mit Bäder, Essbereich mit Küche, Wohnbereich, Kellerbereich sind jeweils eine halbe Etage versetzt.

Über den Eingangsbereich gelangt man ebenerdig zum Essbereich mit Küche. Ein halbes Stockwerk darüberliegend befinden sich das Schlafzimmer, Ankleidezimmer, die beiden Kinderzimmer, das Hauptbad mit Wanne und Dusche und das Kinderbad.

Ein halbes Stockwerk unter dem Essbereich öffnet sich der großzügige Wohnbereich hin zum Garten mit der sonnigen Terrassenfläche (ca. 70 m²).

Das darunterliegende Untergeschoss verfügt über einen großen Hobbyraum mit Treppenausgang zum Garten. Desweiteren sind ein Büroraum, ein Waschraum und ein Kellerraum vorhanden.

Die Pelletofenheizung im Wohnbereich sorgt für angenehme, nachhaltige Wärme, die Photovoltaikanlage mit Akkuspeicher versorgt die elektr. Fußbodenheizung.

Das Anwesen wurde in den letzten zwei Jahren komplett renoviert, dabei wurden Fenster und Türen erneurt, Bäder überarbeitet, Garten und Außenanlagen neu angelegt.

Zwei Garagen direkt am Haus und eine weitere Garage unweit daneben stehen für Ihre Fahrzeuge bereit.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.01.2028
Endenergieverbrauch: 88.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Pelletheizung
Klasse: C
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch88 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis06.01.2028
Baujahr lt. Energieausweis1980
wesentlicher EnergieträgerPelletheizung
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