in 96191 Viereth Großzügiges Wohn- und Geschäftshaus zur Eigennutzung in 96191 Viereth
ImmoNr20635 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus PLZ96191
OrtViereth LandDeutschland
Wohnfläche704 m² Grundstücksgröße1.147 m²
Zimmer11 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung BalkonJa
TerrasseJa Kaufpreis898.000 €
Erfolgshonorar3,57% aus dem Gesamtkaufpreis Währung
ImmoNr20635
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ96191
OrtViereth
LandDeutschland
Wohnfläche704 m²
Grundstücksgröße1.147 m²
Zimmer11
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis898.000 €
Erfolgshonorar3,57% aus dem Gesamtkaufpreis
Währung
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Großzügiges Wohn- und Geschäftshaus, 96191 Viereth

Herzstück des Anwesens ist ein voll eingerichtetes, etabliertes Restaurant mit ca. 177 m² Nutzfläche. Eine überdachte Terrasse mit idyllischem Ausblick lädt in den Sommermonaten zum Verweilen ein.

Im 1.Obergeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung mit sonniger Terrasse. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 175 m².

Die Dachgeschoss Wohnung ist in 4 Zimmer, Küche, Bad aufgeteilt und verfügt über ca. 126 m² Wohnfläche. Vom Balkon genießt man einen schönen Blick in die Natur.

Im weitläufigen Untergeschoss mit ca. 226 m² Nutzfläche befinden sich Nebenräume, sanitären Einrichtungen für das Restaurant sowie diverse Kühl- und Lagerräume. Für Lieferanten besteht ein ebenerdiger Zugang.

Auf dem Grundstück sind neben zwei Garagen noch zahlreiche Parkmöglichkeiten vorhanden.

Das Anwesen wird nach Verkauf komplett Mieterfrei und Brauereifrei übergeben.

Für die zukünftige Nutzung ist neben Weiterführung des Restaurants auch eine Nutzung als Gewerbe-, Büro- oder Ausstellungsfläche denkbar. Auch der Umbau zu weiterem Wohnraum ist möglich.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.09.2032
Endenergieverbrauch: 135.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Lage 96191 Viereth, ruhige Ortsrandlage
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1998
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch135 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis23.09.2032
Baujahr lt. Energieausweis1998
wesentlicher EnergieträgerÖl
Weitere Optionen Ihr/e Ansprechpartner/in Kontaktanfrage

Sie möchten mit uns Kontakt aufnehmen? Wir freuen uns über jede Nachricht! Nutzen Sie einfach das unten stehende Formular und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.

Angaben mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden.