in 91301 Forchheim / Reuth Bestlage mit Weitblick, oberste Reihe, ruhige Lage, Wohnhaus in 91301 Forchheim
ImmoNr20624 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ91301
OrtForchheim / Reuth LandDeutschland
Wohnfläche150 m² Grundstücksgröße1.324 m²
Zimmer4 Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
TerrasseJa Kaufpreis760.000 €
Erfolgshonorar3,57% aus dem Gesamtkaufpreis Währung
ImmoNr20624
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ91301
OrtForchheim / Reuth
LandDeutschland
Wohnfläche150 m²
Grundstücksgröße1.324 m²
Zimmer4
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
TerrasseJa
Kaufpreis760.000 €
Erfolgshonorar3,57% aus dem Gesamtkaufpreis
Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Oberste Reihe mit Weitblick auf Walberla und die Ausläufer der Fränkischen Schweiz, ruhig gelegenes Anwesen am Südhang, 91301 Forchheim

Das Haus liegt in Hanglage, oberste Reihe in der oberen Hälfte des ca. 1.324 m² großen Grundstücks. Die großen Fenster des Wohnzimmers geben einen ersten Blick frei auf die sanften Hügel der Fränkischen Schweiz. Highlight ist sicherlich die vom Wohn- und Schlafzimmer aus begehbare Süd-West-Terrasse mit Panoramablick. Auf dem Stockwerk befinden sich zudem noch zwei weitere Zimmer, ein Bad und ein Gäste-WC.

Das Untergeschoss des Hauses verfügt über zwei ausgebaute Zimmer mit Dusche/WC die auch als Einliegerwohnung genutzt werden könnten. Zudem gibt es dort diverse Keller und Abstellräume sowie eine Garage mit direktem Zugang ins Haus.

EG ca. 150 m² Wohnfl. zzgl. ca. 58 m² Wohnfl. mögliche Einliegerwohnung.

Das Wohnhaus wurde 1969 in Fertigbauweise erstellt, der Zustand ist gepflegt und dem Baujahr entsprechend.

Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Das Anwesen ist kurzfristig verfügbar.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.07.2032
Endenergiebedarf: 253.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage 91301 Forchheim, ruhige Lage
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1973
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis08.07.2032
Endenergiebedarf253 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1973
wesentlicher EnergieträgerÖl
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