in 91301 Forchheim / Reuth Weitblick, oberste Reihe, ruhige Lage, Einfamilienhaus in Forchheim
ImmoNr20624 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ91301
OrtForchheim / Reuth LandDeutschland
Wohnfläche150 m² Grundstücksgröße1.324 m²
Zimmer4 Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
TerrasseJa Kaufpreis725.000 €
Erfolgshonorar3,57% aus dem Gesamtkaufpreis Währung
ImmoNr20624
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ91301
OrtForchheim / Reuth
LandDeutschland
Wohnfläche150 m²
Grundstücksgröße1.324 m²
Zimmer4
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
TerrasseJa
Kaufpreis725.000 €
Erfolgshonorar3,57% aus dem Gesamtkaufpreis
Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Oberste Reihe mit Weitblick, ruhig gelegenes Anwesen am Südhang, 91301 Forchheim

Das Haus liegt in Hanglage, oberste Reihe in der oberen Hälfte des ca. 1.324 m² großen Grundstücks. Die großen Fenster des Wohnzimmers geben einen ersten Blick frei auf die sanften Hügel der Fränkischen Schweiz. Highlight ist sicherlich die vom Wohn- und Schlafzimmer aus begehbare Süd-West-Terrasse mit Panoramablick. Auf dem Stockwerk befinden sich zudem noch zwei weitere Zimmer, ein Bad und ein Gäste-WC.

Das Untergeschoss des Hauses verfügt über zwei ausgebaute Zimmer mit Dusche/WC die auch als Einliegerwohnung genutzt werden könnten. Zudem gibt es dort diverse Keller und Abstellräume sowie eine Garage mit direktem Zugang ins Haus.

EG ca. 150 m² Wohnfl. zzgl. ca. 58 m² Wohnfl. mögliche Einliegerwohnung.

Das Wohnhaus wurde 1969 in Fertigbauweise erstellt, der Zustand ist gepflegt und dem Baujahr entsprechend.

Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Das Anwesen ist kurzfristig verfügbar.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.07.2032
Endenergiebedarf: 253.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage 91301 Forchheim, ruhige Lage
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1973
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis08.07.2032
Endenergiebedarf253 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1973
wesentlicher EnergieträgerÖl
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