Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Oberste Reihe mit Weitblick, ruhig gelegenes Anwesen am Südhang, 91301 Forchheim
Das Haus liegt in Hanglage, oberste Reihe in der oberen Hälfte des ca. 1.324 m² großen Grundstücks. Die großen Fenster des Wohnzimmers geben einen ersten Blick frei auf die sanften Hügel der Fränkischen Schweiz. Highlight ist sicherlich die vom Wohn- und Schlafzimmer aus begehbare Süd-West-Terrasse mit Panoramablick. Auf dem Stockwerk befinden sich zudem noch zwei weitere Zimmer, ein Bad und ein Gäste-WC.
Das Untergeschoss des Hauses verfügt über zwei ausgebaute Zimmer mit Dusche/WC die auch als Einliegerwohnung genutzt werden könnten. Zudem gibt es dort diverse Keller und Abstellräume sowie eine Garage mit direktem Zugang ins Haus.
EG ca. 150 m² Wohnfl. zzgl. ca. 58 m² Wohnfl. mögliche Einliegerwohnung.
Das Wohnhaus wurde 1969 in Fertigbauweise erstellt, der Zustand ist gepflegt und dem Baujahr entsprechend.
Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Das Anwesen ist kurzfristig verfügbar.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.07.2032
Endenergiebedarf: 253.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Lage 91301 Forchheim, ruhige Lage
Energieausweis
| Baujahr | 1973 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 08.07.2032 |
| Endenergiebedarf | 253 kWh/(m²*a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1973 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
