in 97483 Eltmann / Weisbrunn Ruhe und Natur in Ortsrandlage Wohnhaus mit 3 Wohnungen, 97483 Eltmann Ortsteil
ImmoNr20621 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ97483
OrtEltmann / Weisbrunn LandDeutschland
Wohnfläche290 m² Grundstücksgröße1.144 m²
Zimmer10 HeizungsartZentralheizung
TerrasseJa Kaufpreis475.000 €
Erfolgshonorar3,57% aus dem Gesamtkaufpreis Währung
ImmoNr20621
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ97483
OrtEltmann / Weisbrunn
LandDeutschland
Wohnfläche290 m²
Grundstücksgröße1.144 m²
Zimmer10
HeizungsartZentralheizung
TerrasseJa
Kaufpreis475.000 €
Erfolgshonorar3,57% aus dem Gesamtkaufpreis
Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Großzügiges freistehendes 3 Familienhaus für Wohnen und Arbeiten, als Mehrgenerationenhaus, für Gäste oder als Kapitalanlage, 97483 Eltmann - Ortsteil

Das Anwesen liegt auf einer Anhöhe am Ortsrand mit Blick auf die Dächer der Ortschaft und in die weite Natur. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.144 m², das angrenzende Ackerland mit ca. 2.255 m² ist im Kaufpreis enthalten. Der Erwerb des Wohnhauses ohne Ackerland ist möglich.

Die Erdgeschoss Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC und zwei Kinderzimmer. Eine große überdachte Terrasse und der umlaufende Garten laden zum Entspannen ein. Die Wohnfläche beträgt ca. 127 m².

Im Dachgeschoss befindet sich eine sehr stylische Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche. Die Wohnung besteht aus einem großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, dem großzügigen Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche und einem weiteren Zimmer. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,17 m.

Die Untergeschoss Wohnung ist über einen separaten Eingang zugänglich. Auf ca. 86 m² Wohnfläche verteilen sich das Wohn-/Esszimmer mit Küche, Bad mit WC, Schlafzimmer, und ein weiterer Raum.

Unter der Terrasse findet sich eine Garage mit zwei Kellerräumen im Anschluß. Weitere Fahrzeuge können im großen Hof geparkt werden.

Das Haus wurde 1974 gebaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der Heizkessel wurde 2000 erneuert, der Brenner 2009, der Boiler im Jahr 2015.

Das Anwesen ist 3 Monate nach Kauf komplett verfügbar.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.08.2026
Endenergieverbrauch: 117.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1974
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch117 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis09.08.2026
Baujahr lt. Energieausweis1974
wesentlicher EnergieträgerÖl
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