in 96047 Bamberg Ladenlokal / Gewerbeeinheit auf drei Etagen, Bamberg - Nähe Fußgängerzone
ImmoNr20551-1 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal PLZ96047
OrtBamberg LandDeutschland
Gesamtfläche139 m² Verkaufsfläche105 m²
Zimmer5 Kaltmiete2.500 €
Nebenkosten ca.250 € Erfolgshonorarkeine Maklergebühr für Mieter
Währung
ImmoNr20551-1
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
PLZ96047
OrtBamberg
LandDeutschland
Gesamtfläche139 m²
Verkaufsfläche105 m²
Zimmer5
Kaltmiete2.500 €
Nebenkosten ca.250 €
Erfolgshonorarkeine Maklergebühr für Mieter
Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Exklusive Gewerbeeinheit direkt am Quartier an den Stadtmauern: Großer Empfangs- und Verkaufsraum ebenerdig, drei separate Büro- und Behandlungsräume im 1. OG, weitere Aufenthalts- und Lagerrmöglichkeit im Souterrain. Toilette im UG und OG.

 
Energieausweis
Art: laut Gesetz nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung Ihre Gewerbeeinheit befindet sich direkt in der Bamberger Innenstadt in direkter Lauflage zwischen ZOB und Gabelmann.

Optimale Verkehrsanbindung und Lauflage zur Fußgängerzone und Altstadt.

Parkmöglichkeiten gibt es im nahegelegenen Parkhaus.

Im EG befindet sich ein großzügiger Empfangsbereich mit zwei Schaufensterfronten und einladender Treppe in den Besprechungs- oder Behandlungsbereich im 1. OG.

Ein räumlich abgetrennter Treppenabgang führt zu den Personalaufenthalts- und Lagerräumen mit Küchenzeile und Toilette im UG.

Im 1. OG befinden sich drei geschmackvoll eingerichtete Räume mit eigenem Wasseranschluss, die sich auch sehr gut als Büro- oder Coaching Räume eignen.

Ein kleiner Balkon sorgt im Warteberiech für ausreichend Frischluft.

Der Bereich im 1.OG ist auch separat durch ein gemeinschaftlich genutztes Treppenhaus zu erreichen.

Das Objekt befindet sich im Herzen Bambergs an dem neu gestalteten Quartier an den Stadtmauern.

Das Mietobjekt ist sehr gut als Büro oder Praxis geeignet.
Es ist auch eine gemischt gewerbliche Nutzung denkbar. 
Lage Die Keßlerstraße beginnt am Gabelmann in der Fußgängerzone und mündet an der Franz-Ludwig-Straße in einen befahrbaren Teil. Hier sammeln sich größere Kundenströme durch die direkte Verbindung von Altstadt zum nahegelegenen Omnibusbahnhof (ZOB). Sonstiges Die Mietflächen sind u. a. bestens geeignet für Gesundheitsstudios, Praxen, Finanzdienstleister, Kanzleien oder zur Büronutzung.

Es ist auch eine gemischt gewerbliche Nutzung denkbar.
Das Objekt befindet sich im Herzen Bambergs am neu gestalteten Quartier an den Stadtmauern.
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
ZustandGepflegt
Energieausweislaut Gesetz nicht erforderlich
wesentlicher EnergieträgerGas
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