Zweifamilienhaus
mit ausgebautem Spitzboden und Garten
96052 Bamberg - Gartenstadt


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Lage  :  96052 Bamberg Gartenstadt
Beschreibung  :  Zum Verkauf angeboten werden zwei Eigentumswohnungen mit jeweils 2 Zimmern, die sich im Vorderhaus im EG und OG befinden, sowie der darüberliegende ausgebaute Spitzboden. Aufgrund der räumlichen Eigenständigkeit (eigener Eingang, eigenes Treppenhaus, eigener Kellerbereich) der beiden Wohnungen plus Spitzboden erscheint uns die Bezeichnung Zweifamilienhaus als angebracht.

Die Wohnungen gliedern sich jeweils in einen Flur mit Abstellraum, Küche, Tageslichtbad, Wohn-/ Essbereich und Schlafzimmer. Die OG-Wohnung verfügt zudem über einen Balkon. Das Bad der OG-Wohnung wurde renoviert und in ein Duschbad umgebaut. Beide Wohnungen machen einen gepflegten Eindruck. Die Wohnungsgröße im EG beträgt ca. 63 m² Wohnfl., im OG ca. 65 m² Wohnfl., somit gesamt ca. 128 m² Wohnfläche. Beide Wohnungen werden jeweils über eine eigene Gastherme beheizt, diese wurden 2000 und 2012 erneuert.

Oberhalb der Wohnungen liegt ein ausgebauter Spitzboden (ca. 30 m² Nutzfläche) mit 2 Zimmer, Küche und Bad.

Zu den Wohnungen gehört ein Carport, ein Gartenhaus und ein Nutzungsrecht am Gemeinschaftsgarten. Ein angrenzendes Gartengrundstück wurde hinzugepachtet.
Heizung/Energie  :  Gasetagenheizungen, Bedarfsausweis, 221 kWh, Kl. G
Baujahr  :  1949
Bezug  :  Die OG-Wohnung ist frei, die EG-Wohnung ist vermietet.
Kaufpreis  :  425.000 EUR
Erfolgshonorar  :  3% aus dem Gesamtkaufpreis zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, somit gesamt 3,57%
Finanzierung  :  Diese Immobilie kann zu günstigen Konditionen finanziert werden. Fordern Sie unseren Finanzierungsberater für eine unverbindliche Beratung an.
Widerrufsrecht  :  Widerrufsbelehrung hier einsehen
Hinweis  :  Vorstehende Angaben zur Liegenschaft basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Eine Haftung hierfür wird nicht übernommen.

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