0951 980 100
Kontakt aufnehmen
  • Empfangsbereich
in 96103 Hallstadt 5,6% Rendite Kapitalanlage: Gepflegte Gewerbeetage Zahnarztpraxis 96103 Hallstad ...
ImmoNr 20794 Nutzungsart Anlage
Vermarktungsart Kauf Objektart Büro/Praxen
Objekttyp Praxisfläche PLZ 96103
Ort Hallstadt Land Deutschland
Gesamtfläche ca. 140 m² Zimmer 6
Vermietbare Fläche 140 m² Kaufpreis 420.000 €
Käuferprovision 3,57% aus dem Gesamtkaufpreis Währung €
ImmoNr 20794
Nutzungsart Anlage
Vermarktungsart Kauf
Objektart Büro/Praxen
Objekttyp Praxisfläche
PLZ 96103
Ort Hallstadt
Land Deutschland
Gesamtfläche ca. 140 m²
Zimmer 6
Vermietbare Fläche 140 m²
Kaufpreis 420.000 €
Käuferprovision 3,57% aus dem Gesamtkaufpreis
Währung €
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Kapitalanlage mit solider Rendite: Gepflegte Gewerbeetage / Zahnarztpraxis in zentraler Lage von Hallstadt

Zum Verkauf steht eine gepflegte und langjährig vermietete Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Hallstadt. Die Immobilie wird als Zahnarztpraxis genutzt und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Eckdaten zur Kapitalanlage

Nutzungsart: Gewerbe (aktuell Zahnarztpraxis)
Mieteinnahmen: 23.540 € zzgl. 3.240 € Nebenkosten p.a.
Aktuelle Rendite: ca. 5,6 %
Mietvertrag: Laufzeit fest bis zum 31.08.2028
Verlängerungsoption: +5 Jahre durch den Mieter
Indexierung: vertraglich vereinbart

Diese Immobilie bietet Kapitalanlegern eine sichere und langfristig planbare Investition mit einem soliden Mietertrag und moderner Mietvertragsgestaltung (Indexierung). Die zentrale, etablierte Lage sowie der langjährige Mieter machen diese Gewerbeeinheit zu einem attraktiven Anlageobjekt mit stabilen Mieteinnahmen und planbarer Rendite.

Zur Gewerbeetage gehörten zwei Tiefgaragen- und zwei freie Kfz-Stellplätze.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.10.2028
Endenergieverbrauch: 106.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: D
Endenergieverbrauch (Wärme): 106.00 kWh/(m²*a)

 Lage 96103 Hallstadt, zentrale Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Hallstadt, ca. 2 km nach Bamberg. Der Standort ist sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter optimal erreichbar, mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 106 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 19.10.2028
Baujahr lt. Energieausweis 1992
wesentlicher Energieträger Erdgas leicht
Endenergieverbrauch (Wärme) 106 kWh/(m²a)
Weitere Optionen
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Margit Veit
Margit Veit
+49 (0) 951 980 100
info@veit-immobilien.de
Kontaktanfrage

Sie möchten mit uns Kontakt aufnehmen? Wir freuen uns über jede Nachricht! Nutzen Sie einfach das unten stehende Formular und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.

Angaben mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden.

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

Nicht gefunden

Das von Ihnen gesuchte Objekt existiert nicht, oder nicht mehr bzw. Ihre Suche ergab keine Treffer.

Schauen Sie sich gerne in unserem allgemeinen Immobilien-Portfolio um, oder kontaktieren Sie uns mit Ihrem Gesuch.

Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden *

Angaben mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden.